देश की प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी Godrej Properties ने महाराष्ट्र के पुणे शहर में 1000 करोड़ रुपये की आवासीय संपत्ति बेच दी है। कंपनी ने इस संबंध में गुरुवार को स्टॉक एक्सचेंज फाइलिंग के माध्यम से जानकारी दी।
Godrej Properties ने कहा कि कंपनी ने पुणे के हिंजवाड़ी इलाके में स्थित अपने प्रोजेक्ट ‘Godrej Evergreen Square’ में 1000 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियां बेची हैं। यह परियोजना कंपनी की नई परियोजना थी, जिसे नवंबर 2023 में लॉन्च किया गया था। इस प्रोजेक्ट को ग्राहकों से जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है और इसकी शानदार बिक्री ने इसे बाजार में एक सफल परियोजना बना दिया है।
1398 आवासीय संपत्तियों की बिक्री, जबरदस्त मांग के चलते बड़ी डील
Godrej Properties ने बताया कि 12.3 लाख वर्ग फीट क्षेत्रफल वाली इस परियोजना में कुल 1398 आवासीय संपत्तियां बेची गई हैं। यह बिक्री बाजार में संपत्तियों की जबरदस्त मांग को दर्शाती है।
कंपनी के अनुसार, ‘Godrej Evergreen Square’ परियोजना में कुल 24.1 लाख वर्ग फीट का विकास योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। इस परियोजना से कंपनी को अनुमानित रूप से 2045 करोड़ रुपये की कुल राजस्व प्राप्ति हो सकती है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज के मैनेजिंग डायरेक्टर और सीईओ गौरव पांडे ने कहा कि इस परियोजना को ग्राहकों से बेहद शानदार प्रतिक्रिया मिली है। उन्होंने कहा कि गोदरेज प्रॉपर्टीज का मकसद हमेशा से ग्राहकों को विश्वसनीय और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय सुविधाएं देना रहा है।
पुणे में बढ़ती रियल एस्टेट मांग और Godrej Evergreen Square की सफलता
पुणे में हाल के वर्षों में रियल एस्टेट सेक्टर में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। हिंजवाड़ी आईटी हब होने के कारण यहां आवासीय परियोजनाओं की मांग तेजी से बढ़ी है।
‘Godrej Evergreen Square’ की सफलता के पीछे कई कारण हैं:
- बेहतरीन लोकेशन: हिंजवाड़ी एक आईटी और कॉर्पोरेट हब है, जहां हजारों लोग काम करते हैं।
- बुनियादी सुविधाएं: परियोजना में मॉडर्न एमेनिटीज, हरित क्षेत्र, बच्चों के खेल के मैदान, स्विमिंग पूल, क्लब हाउस जैसी सुविधाएं दी गई हैं।
- सुरक्षा और विश्वसनीयता: गोदरेज प्रॉपर्टीज भारत की प्रतिष्ठित रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है, जो सुरक्षा और गुणवत्ता के लिए जानी जाती है।
- बढ़ता निवेश: पुणे में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार वृद्धि हो रही है, जिससे यह एक अच्छा निवेश विकल्प बन गया है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने बताया कि इस परियोजना की भविष्य की संभावनाएं काफी मजबूत हैं, और आने वाले समय में यहां निवेशकों और ग्राहकों की रुचि और बढ़ सकती है।
कंपनी के शेयरों में बड़ी गिरावट
हालांकि, गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों में भारी गिरावट देखी गई है। गुरुवार को दोपहर 12:50 बजे तक, कंपनी के शेयर बीएसई पर 1950.30 रुपये पर कारोबार कर रहे थे, जो 35.90 रुपये (1.81%) की गिरावट को दर्शाता है।
मंगलवार को कंपनी के शेयर 1986.20 रुपये पर बंद हुए थे, लेकिन गुरुवार को यह बिना किसी बदलाव के खुले। इंट्राडे ट्रेडिंग के दौरान, शेयरों ने 1937.75 रुपये का न्यूनतम स्तर और 2003.60 रुपये का अधिकतम स्तर छुआ।
52 हफ्तों के न्यूनतम स्तर के करीब पहुंचा गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर
गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयर पिछले कुछ समय से लगातार गिरावट में हैं और यह 52 सप्ताह के न्यूनतम स्तर के करीब कारोबार कर रहे हैं।
बीएसई डेटा के अनुसार:
- गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों का 52 सप्ताह का न्यूनतम स्तर 1904.30 रुपये है।
- वहीं, 52 सप्ताह का उच्चतम स्तर 3400.00 रुपये है।
कंपनी का वर्तमान मार्केट कैपिटलाइजेशन 58,730.78 करोड़ रुपये है, जो इसे देश की बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक बनाता है। हालांकि, हालिया शेयर गिरावट ने निवेशकों को चिंता में डाल दिया है।
शेयरों में गिरावट के पीछे संभावित कारण
गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों में गिरावट के पीछे कई कारण हो सकते हैं:
- बाजार की अनिश्चितता: भारतीय शेयर बाजार में हाल के दिनों में व्यापक उतार-चढ़ाव देखने को मिला है, जिससे रियल एस्टेट शेयर भी प्रभावित हुए हैं।
- उच्च ब्याज दरें: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) द्वारा लगातार ब्याज दरें बढ़ाने के कारण होम लोन महंगा हुआ है, जिससे प्रॉपर्टी बाजार पर असर पड़ा है।
- मुनाफावसूली: कई निवेशकों ने उच्च स्तर पर शेयर खरीदने के बाद अब मुनाफा निकालने के लिए शेयर बेचने शुरू कर दिए हैं।
- वैश्विक कारक: अमेरिका और यूरोप में आर्थिक मंदी की आशंका के कारण भारतीय बाजार पर भी असर पड़ा है।
क्या आगे बढ़ेगा गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर?
विशेषज्ञों का मानना है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज की लंबी अवधि की संभावनाएं अभी भी मजबूत हैं। कंपनी की वित्तीय स्थिति और नई परियोजनाओं को देखते हुए निवेशकों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
हालांकि, वर्तमान में जो निवेशक कम जोखिम लेना चाहते हैं, वे कुछ समय के लिए बाजार की स्थिति को देख सकते हैं और फिर निर्णय ले सकते हैं।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने पुणे के हिंजवाड़ी में अपनी Godrej Evergreen Square परियोजना में 1000 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियां बेचकर एक बड़ी उपलब्धि हासिल की है। इस परियोजना को ग्राहकों से जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है, और इसके तहत अब तक 1398 संपत्तियां बेची जा चुकी हैं।
हालांकि, शेयर बाजार में कंपनी के स्टॉक्स में गिरावट देखी गई है, और वे अपने 52 सप्ताह के न्यूनतम स्तर के करीब कारोबार कर रहे हैं। इसके पीछे बाजार की अस्थिरता, ब्याज दरों में वृद्धि और वैश्विक आर्थिक कारक जिम्मेदार हो सकते हैं।
लेकिन, गोदरेज प्रॉपर्टीज की भविष्य की संभावनाएं अभी भी मजबूत हैं और कंपनी का रियल एस्टेट सेक्टर में प्रभाव बना हुआ है। निवेशकों को बाजार की स्थिति पर नजर रखते हुए दीर्घकालिक निवेश का निर्णय लेना चाहिए।
