Home Loan: अगर आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और उसके लिए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र अभी होम लोन पर मात्र 7.10% की शुरुआती ब्याज दर दे रहा है। यह आपके लिए एक सुनहरा अवसर हो सकता है जिससे आप बिना ज्यादा वित्तीय तनाव के अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं। लेकिन सवाल यह उठता है कि 80 लाख रुपये के लोन के लिए आपकी मासिक सैलरी कितनी होनी चाहिए और उस लोन पर आपकी EMI कितनी आएगी? आइए जानते हैं कि किस तरह की सैलरी और EMI योजना की जरूरत होगी ताकि आप आसानी से अपना नया घर ले सकें।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र की ऑफिशियल वेबसाइट के अनुसार, होम लोन पर जो 7.10% की शुरुआती ब्याज दर दी जा रही है, वह सबसे कम ब्याज दर है। यह दर उन ग्राहकों को आसानी से मिलती है जिनका CIBIL स्कोर 800 या उससे ऊपर होता है। CIBIL स्कोर 300 से 900 के बीच होता है, और यदि आपका स्कोर अच्छा है तो आप भी इस होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आपकी क्रेडिट हिस्ट्री मजबूत होनी चाहिए ताकि आप इस कम ब्याज दर पर लोन हासिल कर सकें।
अब बात करते हैं 80 लाख रुपये के लोन के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए। होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, उम्र, CIBIL स्कोर और लोन की अवधि पर निर्भर करती है। यदि आप बैंक ऑफ महाराष्ट्र से 20 साल की अवधि के लिए 7.10% ब्याज दर पर 80 लाख का होम लोन लेना चाहते हैं तो आपकी न्यूनतम मासिक सैलरी लगभग ₹1,13,700 होनी चाहिए। अगर आप लोन की अवधि 15 साल रखना चाहते हैं तो आपकी सैलरी कम से कम ₹1,31,600 होनी जरूरी है। वहीं अगर आप 25 साल की अवधि के लिए लोन लेना चाहते हैं तो आपकी सैलरी कम से कम ₹1,03,800 होनी चाहिए।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र के होम लोन कैलकुलेटर के अनुसार, ₹80 लाख के लोन के लिए 20 साल की अवधि और 7.10% ब्याज दर पर आपकी EMI ₹62,505 होगी। इस हिसाब से आपको केवल ब्याज के तौर पर ₹70,01,206 और मूलधन के रूप में ₹80 लाख, कुल मिलाकर ₹1,50,01,206 बैंक को चुकाने होंगे। यदि आप लोन की अवधि 15 साल रखते हैं तो आपकी मासिक किस्त ₹72,354 होगी, और 25 साल की अवधि पर EMI ₹57,054 होगी। इसका मतलब है कि जितनी कम अवधि में आप लोन चुकाएंगे, ब्याज उतना ही कम लगेगा और लोन चुकाने की कुल राशि भी कम होगी।
इसलिए यह समझदारी होगी कि आप अपनी वित्तीय स्थिति को देखते हुए सबसे कम संभव लोन अवधि चुनें ताकि ब्याज की राशि कम से कम हो और आपके सपनों का घर जल्द से जल्द आपका हो सके। सही सैलरी, अच्छा CIBIL स्कोर और सही EMI योजना के साथ बैंक ऑफ महाराष्ट्र का यह होम लोन आपके लिए बहुत फायदेमंद साबित हो सकता है। अपने बजट और जरूरतों को ध्यान में रखकर इस ऑफर का लाभ उठाएं और अपने घर के सपने को साकार करें।
